旧工厂改造记最终章丨一座被广州“绿心”包围的徽派庭院，天台网球场、图书馆、篮球场...
路过黄风铃花开的树林，领略四季更迭
最后带着一身干净的气息，停在你这里
历时8个月，第三个简舍终于改造完成
改造前
最初遇到这个工厂，是听说仑头环村东路这里
有一条正在开发的临江绿道，可以直达到黄埔古港
在此途中便看到了这个闲置的工厂
于是便有了接下来的故事
这里对面是一片的海珠区的保护湿地
南北通透，楼下的停车位有将近50多个
楼顶可远观到万胜围、琶洲、珠江新城三个cbd
最吸引我们的自然是这个大院落
优点很多，但这个稍微尴尬的位置
着实在开始的阶段给了我们泼了一盆凉水
抱着哪里有困难，哪里就有机会的想法
工地模式开始！
首先是设计方案，继北山简舍改造完成
并在2021年的建行新年贺岁直播中
获得了建行董事长田国立先生的点赞
我们就延续了北山简舍的设计风格——徽派轻中式
设计图
风格定了，但设计图纸那边却出了一些小插曲
进度因此耽搁了一些时间，压力也更重了
好在也完美定了稿
二楼以上的所有房间都有阳台
一楼的房间全部改造成复式，门前都有一个院子
在施工前的讨论会议中，各部门小伙伴进行着激烈的讨论
这是“回本周期”和“居住舒适度”的博弈
在吸取了许多租客的意见，“回本周期”做出了让步
原本是250间房的数量被减少至210间
保证每个房间面积充裕，和每个房间的阳台面积
在两栋楼之间，增加一个空中走廊和电梯
楼下停车位也从40个减少至15个，留给庭院建设
改造中
再到家具软装，为了避免更多的坑
干脆就做出两个朝向不同的样板间
等样板间确定之后，再依次复制粘贴
结合之前我们的房间都有刷颜色漆
出现了不少因颜色墙被损坏的费用纠纷
维修时间也长，干脆这次就全部白墙，走个极简风
样板间
确定完二楼以上的样板间开工同时
一楼的复式也随之开始相同的模式
由于高度的问题，做不了之前北山简舍的双阳台
我们决定牺牲出公区的面积
在门前增加一个小小的私人院子
考虑到采光问题，将一楼的窗户高度增加到4-5米左右
上到休息区域的楼梯
楼梯结构排布和每一个阶梯的距离
都做了相应的考量，保证一楼的面积，更增加了上楼的舒适性
到这里我们也熬了大半年了，改造真的比新建费神的多
房间定稿后，到公区配套建设
庭院的设计一直停留在图纸，的确也没有太多的经验
好在经过介绍，联系上了为生物岛做过园林的公司
定下了庭院内园林的设计主题：
“四季都有花开，四季都有不同的颜色”
把彩虹种进院子里
凤凰木、黄金风铃木、紫荆花、四季桂花
是院子里的主角，在搭配其他矮株植物和灌木
最后是园区的配套设施
为保证租客德智体美劳全面发展
读书和运动必不可少
继海珠区图书管梦享分馆的成功合作
这里我们同样再开设一个分馆
再次感谢海珠图书馆的支持
不少租客抱怨过官洲街道周边运动场所紧缺的问题
我们增配了一个篮球半场和一个羽毛球场
天台面积大到真的不忍心浪费这片湿地的光景
那就做两个网球场吧，一个正式场，一个训练场
接下来成品来咯！
改造后的公区
正好拍摄这天黄风铃开了
一楼的每一户也种上了黄金丝竹
刚种下去的树木难免有些干枯
等盛夏到来吧
改造后的院子
篮球场的漆终于干了
租客小伙伴们来约球吧！
当然还有我们的网球场
一个是正式场，一个是训练场
晚上有球场灯光照明
网球场制作用料是专业的赛场标准
不用担心楼下的朋友会被打扰到
广州费德勒海珠分勒已就位！
健身房
图书馆（图书装载中）
改造后的楼宇
改造后的房间
最后的重头戏来啦！我们改造后的房间
复式小阁楼
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开间
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夜晚的琶洲简舍
对面是城市的喧嚣霓虹，
希望这里有一束你能依赖的灯。
我们的改造还在继续
期待2023，我们还会有新的作品
这次的工厂改造终于告一段落
感谢工人师傅，感谢每一次会议上的“争吵”
简舍琶洲店，正式营业！
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门店工作手机：15102074761
门店地址：海珠区仑头环村东路209号
周边交通：
30米内有环村东路公交站直达万胜围地铁站，1公里范围内有3个公交车站，其中最近的公交站：仑头市场站、仑头路口站、仑头立交站为300米
官洲便民线：
起点在公寓前30米
