旧工厂改造第一章，梦享第三个简舍

2022-04-14 15:04
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一起去看风和日丽
翻看这几年的记录
从改造城中村自建房
到江景房的简舍
再到带竹林的简舍
从门外汉到略有所成

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我们继续前行
这次的改造建筑总面积为10500方

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位置在海珠区仑头环村东路
背靠着万亩果园和海珠保护湿地

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目前的交通的确是一个痛点
但这个闹中取静之地，在广州实属难得
未来这边会通地铁，这都是后话啦

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这期是一个预告
先来讲一下大楼的外围和基本情况
这里也是一个大围院，但相比与北山简舍围院
面积要大很多，除了建筑面积之外
还有大概40多个停车位

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加上围院的路边也有很多的停车位
所以目前计划会把院子内的停车位数量缩减一半
把更多的面积用作于园区内的造景和租客活动场所的开发
（主要以休息区，运动区域为主）

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围院内一共是两栋楼
我们暂时称之为A1、A2栋
分别一大一小，层高都是四层
这两栋楼的前身都是制衣厂房
两栋楼中间是一部外置的工业电梯
楼内本身没有加装电梯
我们的改造计划之中，有加装内部电梯的计划
毕竟电梯还是能提高租住生活质量的

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两栋楼之间，有一条两层结构的长廊
因为隔板的阻挡，光线很暗
但是我们一致认为，这会是这次改造中最让人惊喜的彩蛋
这条宽阔的长廊与楼宇朝向一样，坐北朝南

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因此我们计划重新加固结构之外
隔板材料换成隔热钢化玻璃，南北再打通
一层作为配套健身房，二层重新砌墙，做一个休息办公区

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背靠着海珠湿地，南北对流的风
在这里休息健身真的非常nice

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除了休息区和健身区的布局之外
鉴于海珠图书馆梦享分馆这个合作项目的成功
我们也将继续与海珠图书馆联合
在这个社区的A1栋的一楼再打造一个图书馆
继续完善社区的生活配置

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我们在回到楼宇内部的介绍
楼距合理，坐北朝南，这次的暗房数量相对更少
一楼的层高接近7米，计划做成带独户小院子的阁楼复式
（具体可参考北山简舍的阁楼复式）

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另外让我们开心的是
每一层的窗户，都做的很大
我们把原先的旧玻璃窗户拆除之后
这些大窗户就成了这片万亩果园的画框
那么，落地玻璃窗也必须安排一波了

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有惊喜当然也有困难
A2栋的走廊长度比较长
四楼可以直接开采光天井
但两三楼的走廊光线会很差
因此需要合理牺牲面积来保证采光和通风

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另外的难点，便是管道的布局
工厂的管道排布，往往比较“粗暴”
并不适用于居住，工改住需要更精细化的排布

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目前处于动工初期：拆除阶段
之后我们会陆续更新每个阶段的工程
让我们来慢慢见证这个旧工厂的重生吧！

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